Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis ist eine Zahl, die Kreditgeber verwenden, um zu bestimmen, wie viel Risiko sie mit einem besicherten Darlehen eingehen. Er misst das Verhältnis zwischen dem Kreditbetrag und dem Marktwert des den Kredit besichernden Vermögenswerts, z. B. eines Hauses oder Autos.
Was bedeutet 80 % LTV?
Ihr „Loan to Value Ratio“(LTV) vergleicht die Höhe Ihres Hypothekendarlehens mit dem Wert des Eigenheims. … Wenn Sie 20 % einzahlen, bedeutet das, dass Sie 80 % des Hauswerts leihen. Ihr Wertverhältnis von Darlehen zu beträgt also 80 %. LTV ist eine der wichtigsten Zahlen, auf die ein Kreditgeber achtet, wenn er entscheidet, Sie für einen Hauskauf oder eine Refinanzierung zu genehmigen.
Wie wird der LTV berechnet?
Ein LTV-Verhältnis wird berechnet, indem der geliehene Betrag durch den geschätzten Wert der Immobilie dividiert wird, ausgedrückt als Prozentsatz. … Daraus ergibt sich ein LTV-Verhältnis von 90 % (d. h. 90.000/100.000). Die Bestimmung eines LTV-Verhältnisses ist ein kritischer Bestandteil des Hypotheken-Underwritings.
Ist 65 % ein guter LTV?
Ist 65 % LTV ein gutes Verhältnis? Eine Hypothek mit 65 % LTV liegt am unteren Ende der typischen Spanne – normalerweise bieten Kreditgeber LTVs zwischen 50 % und 95 % an.
Was bedeutet ein LTV von 70 %?
Sie sollten „0,7“sehen, was einem LTV von 70 % entspricht. Das war's, alles erledigt! Das bedeutet, dass unser hypothetischer Kreditnehmer ein Darlehen in Höhe von 70 Prozent des Kaufpreises oder Schätzwerts hat, wobei die restlichen 30 Prozent den Eigenheimanteil oder das tatsächliche Eigentum an der Immobilie ausmachen.
