Einrichtungen sind Gegenstände, die mit dem Grundstück verbunden sind; behoben, wenn Sie so wollen. Beschläge sind Gegenstände, die nicht mit dem Grundstück verbunden sind, es sei denn mit den dünnsten Fingernägeln (oder wahrscheinlicher mit Schrauben).
Welche Ausstattung gehört zum Hausverkauf?
Einrichtungen können Artikel wie freistehende Möbel und Geräte, Küchenutensilien, Bilder und hängende Spiegel umfassen. Zu den Einbauten gehören jedoch integrierte Geräte, Kücheneinheiten und Arbeitsplatten, Teppiche, Türen und Badezimmerausstattungen sowie der Boiler und das Heizsystem.
Was gilt beim Hausverkauf als Ausstattung?
Wenn ein Objekt physisch und dauerhaft an dem Grundstück angebracht oder befestigt ist, wird es als Einrichtung betrachtet. Dazu gehören Gegenstände, die an Wände, Böden, Decken oder andere Teile des Hauses geschraubt, geschraubt, genagelt, geklebt oder zementiert wurden.
Müssen Sie beim Hausverkauf die Beleuchtung zurücklassen?
Rechtlich ist der Verkäufer nicht verpflichtet, irgendwelche Einrichtungsgegenstände zu hinterlassen – und einige sind dafür bekannt, alle Glühbirnen herauszuschrauben und sogar vorher Pflanzen aus dem Garten auszugraben zu ihrer Abreise. Dies ist möglicherweise nicht illegal, würde den Käufer jedoch wahrscheinlich verärgern, wenn er es nicht wüsste!
Was ist ein Beispiel für eine Einrichtung in Immobilien?
Ein klassisches Beispiel für eine Einrichtung ist ein Gebäude, das, sofern in einem Vertrag nichts anderes angegeben istVerkauf, wird als Teil des Grundstücks selbst und nicht als separates Grundstück betrachtet. Im Allgemeinen hängt die Entscheidung, ob es sich bei einer Sache um eine Einrichtung oder ein bewegliches Gut handelt, um den Zweck der Befestigung.
