Der Kreditgeber der ersten Hypothekenrefinanzierung wird nun verlangen, dass eine Rangrücktrittsvereinbarung von dem zweiten Hypothekenkreditgeber unterzeichnet wird, um ihn für die Schuldenrückzahlung an die erste Stelle zu setzen. … Die unterzeichnete Vereinbarung muss von einem Notar bestätigt und in den offiziellen Aufzeichnungen des Bezirks eingetragen werden, um vollstreckbar zu sein.
Wann wäre eine Rangrücktrittsvereinbarung sinnvoll?
Eine Rangrücktrittsvereinbarung wird im Allgemeinen verwendet, wenn es zwei Hypotheken gibt und der Hypothekenschuldner die erste Hypothek refinanzieren muss. Es erkennt an, dass die Interessen oder Ansprüche einer Partei höher sind als die einer anderen, falls das Vermögen des Kreditnehmers liquidiert werden muss, um Schulden zurückzuzahlen.
Was ist eine aufgezeichnete Unterordnung?
Der Zweck einer Rangrücktrittsvereinbarung besteht also darin, den Vorrang des neuen Darlehens so anzupassen, dass im Falle einer Zwangsvollstreckung dieses Pfandrecht zuerst getilgt wird. In einer Rangrücktrittsvereinbarung stimmt ein früherer Pfandgläubiger zu, dass sein Pfandrecht gegenüber einem später eingetragenen Pfandrecht nachrangig (nachrangig) ist.
Wer erstellt eine Rangrücktrittsvereinbarung?
Rangrücktrittsvereinbarungen werden von Ihrem Darlehensgeber erstellt. Der Prozess erfolgt intern, wenn Sie nur einen Kreditgeber haben. Wenn Ihre Hypotheken- und Eigenheimlinie oder Ihr Darlehen unterschiedliche Kreditgeber haben, arbeiten beide Finanzinstitute zusammen, um die erforderlichen Unterlagen zu erstellen.
Was ist ein Rangrücktrittsvertragsgesetz?
Ein schriftlicher Vertrag, in dem ein Kreditgeber, der ein Darlehen durch eine Hypothek oder einen Treuhandvertrag gesichert hat, mit dem Grundstückseigentümer vereinbart, sein Darlehen nachrangig zu machen (eine niedrigere Priorität für die Inkasso seiner Schulden), wodurch das neue Darlehen bei jeder Zwangsvollstreckung oder Rückzahlung Vorrang erhält.
