Nein – Sie können nur einen Ehepartner auf der Hypothek haben, aber beide auf dem Titel. Beide Eigentümer des Hauses, die in der Regel Ehegatten sind, müssen nicht beide in der Hypothek aufgeführt sein.
Sollte ein Haus auf den Namen beider Ehepartner lauten?
Als allgemeine Regel sollten verheiratete Paare Eigentum an allen kalifornischen Immobilien, die sie besitzen und während ihrer Ehe angesammelt haben, als „Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht“übernehmen. Das ist die Take-Home-Kugel.
Was passiert mit einem Haus, wenn der Name der Ehefrau nicht in der Urkunde steht und der Ehemann stirbt?
Wenn Ihr Mann gestorben ist und Ihr Name nicht auf Ihrem Haustitel steht, sollten Sie als überlebende Witwe das Eigentum am Haus beh alten können. … Wenn Ihr Mann kein Testament erstellt oder das Haus jemand anderem hinterlassen hat, können Sie im Nachlassverfahren einen Eigentumsanspruch gegen das Haus geltend machen.
Kann ein Ehepartner in der Urkunde sein, aber nicht in der Hypothek?
Sie können Ihren Ehepartner auf den Titel setzen, ohne ihn auf die Hypothek zu setzen; Dies würde bedeuten, dass sie das Eigentum an dem Haus teilen, aber rechtlich nicht für die Zahlung von Hypotheken verantwortlich sind.
Was passiert, wenn ich sterbe und meine Frau nicht auf der Hypothek steht?
Wenn ein Nachlass zahlen muss
Wenn Ihre Hypothek keinen Miteigentümer hat, können die Vermögenswerte in Ihrem Nachlass verwendet werden, um den ausstehenden Betrag Ihrer Hypothek zu bezahlen. Wenn in Ihrem Nachlass nicht genügend Vermögen zur Deckung vorhanden istder Restbetrag kann Ihr überlebender Ehegatte die Hypothekenzahlungen übernehmen.
