Kreditgeber sammeln Kredit-Scores für beide Ehepartner von den drei Kreditauskunfteien und konzentrieren sich dann auf den Medianwert für jeden Ehepartner. Der niedrigere dieser beiden Werte bestimmt den Zinssatz und die Bedingungen des Darlehens, sagt Brad Sherman, ein Kreditsachbearbeiter bei Nationwide Mortgage Services in Rockville, Maryland.
Beim Kauf eines Hauses mit einem Ehepartner, dessen Kreditwürdigkeit sie verwenden?
Bei gemeinsamer Beantragung verwenden Kreditgeber die niedrigste Kreditwürdigkeit der beiden Kreditnehmer. Wenn Ihr Medianwert also 780 beträgt, der Ihres Partners jedoch 620, werden die Kreditgeber die Zinssätze von diesem niedrigeren Wert abhängig machen. In diesem Fall kann es sinnvoller sein, sich selbst zu bewerben.
Betrachten Hypothekenbanken beide Kredit-Scores?
Wenn Sie sich für eine gemeinsame Hypothek entscheiden, kommt sowohl Ihre als auch die Bonität der anderen Person ins Spiel. Die Kreditgeber überprüfen normalerweise jede Ihrer Kreditbewertungen von allen drei großen Kreditauskunfteien und sehen, welche die "untere mittlere" Bewertung ist.
Wie wirkt sich die Kreditwürdigkeit des Ehepartners auf die Hypothek aus?
Die Kreditwürdigkeit Ihres Ehepartners kann Ihre Hypothek gefährden oder brechen. Ein Score-Ungleichgewicht – ihres ist hoch und seines niedrig – kann bedeuten, dass Sie mit einem höheren Zinssatz belastet werden oder sich überhaupt nicht qualifizieren. Es gibt sogar Fälle, in denen das Weglassen eines Ehepartners vom Kreditantrag eine schlechte Kreditwürdigkeit nicht überwinden kann.
Warum unterscheidet sich meine Kreditwürdigkeit von der meiner Ehemänner?
Ihr Ehepartner hat weniger Schulden als Sie: Die Höhe Ihrer Schulden ist der zweitgrößte Faktor, der in Ihre Kreditwürdigkeit einfließt. Wenn Sie dazu neigen, große Guthaben auf Kreditkarten in Ihrem Namen zu haben, während Ihr Ehepartner seine Kreditkarte jeden Monat vollständig bezahlt, werden Sie einen Unterschied in der Kreditwürdigkeit feststellen.