Eine Hausbewertung ist eine unvoreingenommene Schätzung des wahren (oder fairen Markt-)Wertes dessen, was ein Haus wert ist. Alle Kreditgeber fordern während des Hypothekendarlehensprozesses eine Bewertung an, damit der Marktwert des Eigenheims objektiv beurteilt und sichergestellt werden kann, dass der vom Kreditnehmer geforderte Geldbetrag angemessen ist.
Was bedeutet es, wenn eine Bank Ihr Haus bewertet?
Bei einer Kauf- und Verkaufstransaktion wird eine Schätzung verwendet, um zu bestimmen, ob der Vertragspreis des Hauses angesichts des Zustands, des Standorts und der Ausstattung des Hauses angemessen ist. Bei einer Refinanzierungstransaktion versichert ein Gutachten dem Kreditgeber, dass es dem Kreditnehmer nicht mehr Geld gibt, als das Haus wert ist.
Bewerten Banken normalerweise hoch oder niedrig?
Und ja, Kreditgeber verwenden den niedrigeren Wert aus Verkaufspreis oder aktuellem Schätzwert. Es ist ihnen egal, was Sie bereit sind, dafür zu zahlen. Sie kümmern sich darum, was ein unabhängiger Gutachter für den Wert sagt, für den Fall, dass sie Ihre Zwangsvollstreckung erwirken und eines Tages damit enden.
Wie bereite ich mein Haus auf eine Bankbewertung vor?
Vorbereitung einer Hausbewertung
- Vorherige Beurteilungen überprüfen. Suchen Sie nach Problemen, die den Wert Ihres Hauses in der Vergangenheit gemindert haben, und beheben Sie diese Probleme.
- Sammeln Sie wichtige Dokumente für den Gutachter. …
- Bereiten Sie sich auf den Besuch vor. …
- Räum auf. …
- Investieren Sie in Attraktivität. …
- Kleine Reparaturen durchführen.
Hat ein sauberes Hausdie Beurteilung beeinflussen?
Wenn die Menge an Unordnung den strukturellen Zustand eines Hauses nicht beeinträchtigt, hat dies keinen Einfluss auf eine Bewertung. Die Sauberkeit einer Wohnung hat ebenfalls keinen Einfluss auf den Wert. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Gutachter in ein vollgestopftes, unordentliches Zuhause kommt.
