Der Bewertungsbericht kann in ungefähr einer Woche zurückkommen, kann aber mindestens 10 Tage dauern. Wissen Sie, dass der Gutachter möglicherweise herumtelefonieren, nach Genehmigungen suchen und bestimmte Informationen für den Bericht überprüfen muss.
Wie lange dauert es, bis die Ergebnisse einer Beurteilung vorliegen?
Im Allgemeinen können Sie ab dem Zeitpunkt, an dem der Kreditgeber es bestellt, damit rechnen, jederzeit einen Bewertungsbericht zu sehen zwischen zwei Tagen und einer Woche. Aber wenn der Markt besonders stark frequentiert ist, kann es bis zu zwei Wochen dauern, bis es in der Hand des Verleihers landet.
Werden Schätzungen normalerweise zum geforderten Preis abgegeben?
Laut Fannie Mae werden Beurteilungen nur in etwa 8 % der Fälle untervertraglich abgegeben. Die meisten Bewertungen werden zum richtigen Preis angeboten, aber wenn sie niedrig sind, werden sie oft neu verhandelt.
Wie läuft der Beurteilungsprozess ab?
Eine Immobilienbewertung ist eine Schätzung des Preises für Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt. Immobilienmakler sind darauf spezialisiert, die Frage „Wie viel ist mein Haus wert?“zu beantworten, und sie tun dies, indem sie eine vergleichende Marktanalyse durchführen, bei der es darum geht, ähnliche Immobilien zu finden, die in den letzten 90 Tagen verkauft wurden.
Wirkt sich ein unordentliches Haus auf die Beurteilung aus?
„Im Allgemeinen wirkt sich ein unordentliches Haus mit verstreuten Kleidern, Spielsachen oder Habseligkeiten nicht auf eine Bewertung aus. Gutachter sind Fachleute, die geschult wurden, um über das Durcheinander hinwegzusehen und den wahren Wert des zu beurteilenImmobilien“, erklärt Albert Lee, Gründer des Home Living Lab.
