2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-13 00:02
Kann eine „voetstoots“-Klausel nach dem neuen Verbraucherschutzgesetz noch gültig sein? Die Antwort lautet JA, es sei denn, Sie sind Entwickler, Investor oder Spekulant.
Sind die Voetstoots-Klauseln gültig?
Wenn eine Immobilie „voetstoots“verkauft wird, besteht die einzige Verantwortung des Verkäufers darin, alle versteckten Mängel offenzulegen, die dem Verkäufer bekannt sind. … Aber das Gesetz besagt, dass eine „Voetstoots“-Klausel den Verkäufer nicht vor Ansprüchen schützt wegen versteckter Mängel, die der Verkäufer kannte und vor dem Käufer bewusst verschwiegen hat.
Ist Voetstoots in Südafrika noch gültig?
Voetstoots-Rechtsprechung in Südafrika
Unsere Gerichte haben entschieden, dass sich ein Verkäufer nicht auf die Voetstoots-Klausel berufen kann, wenn der Verkäufer sich einer latenten Rechtslage bewusst war Mangel und vorsätzlich verschwiegen oder in betrügerischer Absicht verschwiegen.
Was sagt das Gesetz über Voetstoots?
Die Voetstoots-Klausel ist eine Bestimmung in der Vereinbarung, die vorsieht, dass der Käufer die Immobilie vom Verkäufer so kauft, wie sie ist, und damit den Verkäufer von Schadensersatzansprüchen in Bezug auf Mängel an der Immobilie schadlos hält, ob offen oder latent.
Was bewirkt eine Voetstoots-Klausel in einem Kaufvertrag?
Die Auswirkung einer Voetstoots-Klausel in Immobilienkaufverträgen ist, dass keine Mängelansprüche gegen einen Verkäufer bestehen können (egal obPatent oder latent), nachdem der Käufer zugestimmt hat, die Immobilie so zu kaufen, wie sie zum Zeitpunkt des Verkaufs erscheint.
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