Bei einem steuerbegünstigten Austausch (auch bekannt als 1031-Austausch oder ähnliches) wird das verkaufte oder veräußerte Eigentum als aufgegebenes Eigentum bezeichnet. Mit anderen Worten, sobald die aufgegebene Immobilie verkauft wird, fließt der Erlös direkt in die Ersatzimmobilie. …
Was passiert mit dem Nettoverkaufserlös einer aufgegebenen Immobilie, während der Steuerzahler eine Ersatzimmobilie findet?
Wenn das aufgegebene Eigentum verkauft wird, werden die Gelder an den Beherbergungsbetrieb überwiesen, der die Gelder verwahrt und an das Treuhandkonto für den Kauf des Ersatzeigentums überweist.
Was ist ein Anstieg von 1031?
In einem 1031-Tausch kann der Verkäufer geschätzter Immobilien geschätzte Immobilien gegen andere Immobilien „gleicher Art“„tauschen“, um die Zahlung von Steuern auf den Gewinn zu vermeiden. Steuern auf den gesteigerten Wert des übertragenen Vermögens („downleg“) werden bis zu dem Wert des erh altenen („upleg“) Vermögens aufgeschoben.
Wie funktioniert ein 1031-Austausch mit einer Hypothek?
Ein 1031-Austausch ist ein Austausch, der stattfindet, wenn Sie eine als Finanzinvestition geh altene Immobilie verkaufen, um eine andere zu kaufen. … Diese erhebt direkt eine Steuer auf die Differenz zwischen dem berichtigten Kaufpreis (Anfangspreis zuzüglich Verbesserungskosten, sonstige Nebenkosten und unter Berücksichtigung von Abschreibungen) und dem Verkaufspreis der Immobilie.
Kann ich die 1031-Börse verwenden, um eine Hypothek abzuzahlen?
Im Allgemeinen, nein, kannst duVerkaufen Sie keine Immobilien ("aufgegebenes Eigentum") und verschieben Sie die Zahlung Ihrer Abschreibungsrückerstattung und Kapitalertragssteuern, indem Sie einen 1031-Austausch strukturieren, indem Sie auf Immobilien bauen, die Sie bereits besitzen, oder indem Sie die Hypothek auf die Immobilie abzahlen.